Estimation théorique
Chemin de Hurguet,31600 Muret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Hurguet,31600-Muret indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.842€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.842€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.842€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.842€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-08 | 12 | RUE DU PIC D ANETO | 5 | 91 | 0 | 225000€ | 2473€ |
2020-12-21 | 23 | CHE DE HURGUET | 7 | 253 | 760 | 395990€ | 1565€ |
2020-09-03 | 50 | BD ISIDRO CALDERON SOLANO | 4 | 115 | 677 | 308415€ | 2682€ |
2019-07-05 | 48 | BD ISIDRO CALDERON SOLANO | 4 | 92 | 739 | 215000€ | 2337€ |
2020-03-25 | 19 | RUE DU MONT PERDU | 5 | 104 | 192 | 192500€ | 1851€ |
2021-12-08 | 14 | CHE DE HURGUET | 4 | 80 | 658 | 244100€ | 3051€ |
2022-01-17 | 65 | BD ISIDRO CALDERON SOLANO | 4 | 100 | 732 | 349310€ | 3493€ |
2021-10-08 | 11 | RUE DU MONT PERDU | 4 | 85 | 205 | 209500€ | 2465€ |
2022-07-21 | 30 | RUE DU MONT PERDU | 4 | 85 | 212 | 201878€ | 2375€ |
2019-12-30 | 11 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 89 | 322 | 211000€ | 2371€ |
2023-06-23 | 11 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 89 | 322 | 248590€ | 2793€ |
2021-09-01 | 5 | IMP DES SOURCES | 3 | 88 | 1195 | 341900€ | 3885€ |
2022-07-27 | 15 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 120 | 631 | 245000€ | 2042€ |
2022-09-29 | 38 | BD ISIDRO CALDERON SOLANO | 3 | 67 | 0 | 180000€ | 2687€ |
2023-04-26 | 38 | BD ISIDRO CALDERON SOLANO | 3 | 67 | 0 | 211276€ | 3153€ |
2022-12-22 | 38 | BD ISIDRO CALDERON SOLANO | 4 | 83 | 0 | 274992€ | 3313€ |
2020-07-25 | 66 | BD ISIDRO CALDERON SOLANO | 5 | 121 | 1176 | 272720€ | 2254€ |
2022-03-18 | 11 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 87 | 256 | 170000€ | 1954€ |
2021-03-15 | 6 | CHE DE HURGUET | 3 | 100 | 1027 | 245000€ | 2450€ |
2021-09-01 | 3 | IMP DES SOURCES | 4 | 83 | 673 | 286350€ | 3450€ |
2020-05-14 | 31 | IMP VERCORS | 4 | 88 | 325 | 225800€ | 2566€ |
2022-06-17 | 9 | IMP DES ALCYONS | 4 | 100 | 615 | 280000€ | 2800€ |
2019-11-15 | 10 | IMP DES ALCYONS | 4 | 90 | 603 | 231850€ | 2576€ |
2019-07-23 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 81 | 343 | 215320€ | 2658€ |
2022-06-02 | 33 | AV DE RUDELLE | 3 | 86 | 562 | 235000€ | 2733€ |
2021-02-08 | 6 | SQ DEODAT DE SEVERAC | 4 | 101 | 651 | 180000€ | 1782€ |
2021-03-19 | 122 | AV DES PYRENEES | 6 | 115 | 558 | 308500€ | 2683€ |
2019-08-27 | 11 | IMP SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 80 | 648 | 185000€ | 2313€ |
2022-03-18 | 15 | BD ISIDRO CALDERON SOLANO | 4 | 84 | 0 | 239500€ | 2851€ |
2022-06-28 | 15 | BD ISIDRO CALDERON SOLANO | 4 | 85 | 0 | 245000€ | 2882€ |
2022-01-21 | 15 | BD ISIDRO CALDERON SOLANO | 4 | 85 | 0 | 246500€ | 2900€ |
2021-11-18 | 15 | BD ISIDRO CALDERON SOLANO | 4 | 86 | 0 | 243500€ | 2831€ |
2020-05-12 | 108 | AV DES PYRENEES | 6 | 164 | 726 | 405400€ | 2472€ |
2021-08-24 | 124 | AV DES PYRENEES | 4 | 97 | 189 | 210000€ | 2165€ |
2019-08-29 | 126 | AV DES PYRENEES | 5 | 84 | 417 | 215000€ | 2560€ |
2023-03-09 | 2 | IMP SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 82 | 390 | 262000€ | 3195€ |
2020-03-03 | 12 | IMP SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 81 | 0 | 221035€ | 2729€ |
2019-09-06 | 67 | AV DES PYRENEES | 4 | 71 | 578 | 160000€ | 2254€ |
2020-12-22 | 104 | AV DES PYRENEES | 10 | 285 | 5934 | 700000€ | 2456€ |
2021-12-08 | 18 | RUE PHILADELPHE DE GERDE | 6 | 123 | 434 | 258270€ | 2100€ |
2020-05-29 | 8 | RUE PHILADELPHE DE GERDE | 5 | 99 | 665 | 245000€ | 2475€ |
2022-07-05 | 18 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 190 | 85 | 723000€ | 3805€ |
2020-10-08 | 6 | RUE JEAN GABRIEL MILHAS | 4 | 108 | 591 | 273000€ | 2528€ |
2022-10-14 | 29 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 89 | 213 | 241850€ | 2717€ |
2023-01-10 | 5 | IMP PAUL CEZANNE | 6 | 120 | 575 | 308250€ | 2569€ |
2022-12-17 | 29 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 89 | 235 | 260000€ | 2921€ |
2022-03-04 | 5001 | LES BOUTBOUILHES | 5 | 111 | 1199 | 382740€ | 3448€ |
2020-09-12 | 1 | IMP VAN GOGH | 5 | 89 | 392 | 230000€ | 2584€ |
2021-05-27 | 29 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 79 | 242 | 235262€ | 2978€ |
2023-03-21 | 2 | IMP GOYA | 4 | 78 | 243 | 210000€ | 2692€ |
2021-12-22 | 5 | IMP VAN GOGH | 5 | 90 | 345 | 239200€ | 2658€ |
2021-06-29 | 100 | AV DES PYRENEES | 3 | 78 | 143 | 177500€ | 2276€ |
2021-01-15 | 29 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 79 | 240 | 236450€ | 2993€ |
2020-10-28 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 88 | 638 | 245280€ | 2787€ |
2020-07-01 | 6 | RUE TOULOUSE-LAUTREC | 4 | 89 | 439 | 259500€ | 2916€ |
2022-08-16 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 90 | 667 | 250000€ | 2778€ |
2022-11-22 | 17 | RUE DE L'ALLEE DU BOIS | 6 | 122 | 800 | 343000€ | 2811€ |
2019-11-20 | 5 | RUE DE L'ALLEE DU BOIS | 4 | 132 | 639 | 376500€ | 2852€ |
2019-11-19 | 15 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 194 | 202195€ | 2084€ |
2023-03-22 | 19 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 196 | 204000€ | 2103€ |
2021-06-17 | 8 | RUE DOMINIQUE INGRES | 4 | 95 | 309 | 246900€ | 2599€ |
2019-07-19 | 21 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 236 | 212000€ | 2186€ |
2021-07-29 | 90 | AV DES PYRENEES | 4 | 110 | 471 | 378380€ | 3440€ |
2020-03-16 | 6 | RUE DOMINIQUE INGRES | 4 | 89 | 314 | 206000€ | 2315€ |
2020-03-30 | 25 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 82 | 230 | 192200€ | 2344€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DOMINIQUE INGRES | 4 | 89 | 370 | 234090€ | 2630€ |
2021-05-26 | 12 | RUE TOULOUSE-LAUTREC | 3 | 78 | 279 | 180000€ | 2308€ |
2021-12-10 | 16 | CHE DES BOUTBOUILHES | 6 | 240 | 4429 | 627680€ | 2615€ |
2021-04-26 | 27 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 82 | 248 | 223220€ | 2722€ |
2020-10-09 | 14 | RUE TOULOUSE-LAUTREC | 4 | 95 | 385 | 192200€ | 2023€ |
2021-12-13 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 82 | 177 | 160000€ | 1951€ |
2021-12-13 | 22 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 242 | 180000€ | 1856€ |
2019-05-23 | 10 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 123 | 498 | 276250€ | 2246€ |
2020-04-18 | 17 | RUE DOMINIQUE INGRES | 5 | 89 | 353 | 233850€ | 2628€ |
2020-11-09 | 24 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 197 | 220000€ | 2268€ |
2020-08-27 | 4 | IMP BIZET | 5 | 110 | 774 | 243450€ | 2213€ |
2019-06-12 | 8 | RUE MOZART | 4 | 85 | 579 | 213480€ | 2512€ |
2021-04-15 | 13 | RUE DOMINIQUE INGRES | 5 | 95 | 359 | 238000€ | 2505€ |
2020-12-22 | 30 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 82 | 198 | 240000€ | 2927€ |
2020-03-09 | 1 | RUE JEAN GABRIEL MILHAS | 2 | 82 | 1000 | 117000€ | 1427€ |
2020-08-07 | 3 | IMP DE LA REUNION | 4 | 86 | 491 | 205000€ | 2384€ |
2019-12-10 | 7 | RUE DES TROIS CANELLES | 4 | 130 | 204 | 258000€ | 1985€ |
2020-08-27 | 4 | IMP DE LA REUNION | 4 | 94 | 331 | 225350€ | 2397€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DES TROIS CANELLES | 6 | 143 | 800 | 438200€ | 3064€ |
2021-07-26 | 3 | IMP ALPHONSE COUGET | 3 | 101 | 1099 | 300000€ | 2970€ |
2019-08-30 | 32 | RUE DE VASCONIA | 6 | 110 | 771 | 496200€ | 4511€ |
2022-11-09 | 4 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 88 | 522 | 265000€ | 3011€ |
2020-08-27 | 66 | AV LOUIS PASTEUR | 6 | 148 | 645 | 271750€ | 1836€ |
2022-11-09 | 9002 | CHE DES BOUTBOUILHES | 5 | 127 | 0 | 330600€ | 2603€ |
2022-09-30 | 9 | RUE JEAN DECAP | 4 | 66 | 502 | 220000€ | 3333€ |
2022-10-14 | 11 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 84 | 572 | 282000€ | 3357€ |
2023-05-09 | 17 | RUE BEETHOVEN | 5 | 107 | 623 | 320000€ | 2991€ |
2021-04-26 | 14 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 94 | 318 | 261200€ | 2779€ |
2021-08-12 | 6 | RUE BEETHOVEN | 6 | 143 | 620 | 337650€ | 2361€ |
2020-04-10 | 28 | RUE DE VASCONIA | 5 | 77 | 653 | 188668€ | 2450€ |
2022-09-26 | 1 | CHE DE LA BRIQUETTERIE | 3 | 141 | 0 | 353520€ | 2507€ |
2022-04-20 | 32 | RUE DE LA GUADELOUPE | 5 | 113 | 526 | 222000€ | 1965€ |
2020-12-28 | 72 | AV DES PYRENEES | 4 | 110 | 181 | 155850€ | 1417€ |
2020-03-06 | 5 | RUE BEETHOVEN | 6 | 124 | 618 | 343000€ | 2766€ |
2020-01-24 | 13 | RUE BEETHOVEN | 4 | 101 | 653 | 325000€ | 3218€ |
2019-06-27 | 3 | IMP SAINT ANTOINE | 5 | 108 | 589 | 283550€ | 2625€ |
2021-07-29 | 15 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 84 | 645 | 272600€ | 3245€ |
2021-04-22 | 17 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 94 | 552 | 200000€ | 2128€ |
2022-11-18 | 2 | IMP DU PETIT PRE | 4 | 93 | 343 | 259860€ | 2794€ |
2022-03-31 | 3 | IMP DU PETIT PRE | 4 | 93 | 341 | 260000€ | 2796€ |
2022-02-24 | 4 | IMP DU PETIT PRE | 4 | 94 | 448 | 313000€ | 3330€ |
2019-07-03 | 97 | AV DES PYRENEES | 5 | 111 | 237 | 176000€ | 1586€ |
2019-05-22 | 64 | AV DES PYRENEES | 3 | 78 | 243 | 260000€ | 3333€ |
2022-12-13 | 17 | RUE DE VASCONIA | 4 | 90 | 1063 | 350000€ | 3889€ |
2019-07-30 | 6 | IMP DU PETIT PRE | 4 | 100 | 412 | 283000€ | 2830€ |
2020-10-20 | 40 | RUE DE LA GUADELOUPE | 5 | 95 | 510 | 270000€ | 2842€ |
2022-04-06 | 21 | CHE DES BOUTBOUILHES | 7 | 196 | 833 | 459680€ | 2345€ |
2021-10-08 | 15 | RUE DE VASCONIA | 3 | 49 | 0 | 81200€ | 1657€ |
2021-01-25 | 15 | RUE DE VASCONIA | 3 | 57 | 0 | 136500€ | 2395€ |
2021-10-27 | 7 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 94 | 515 | 311000€ | 3309€ |
2021-05-21 | 9007 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 89 | 763 | 243300€ | 2734€ |
2019-07-18 | 5 | RUE DU VAL DE GARONNE | 5 | 119 | 703 | 330000€ | 2773€ |
2020-11-17 | 10 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 75 | 518 | 208750€ | 2783€ |
2022-08-16 | 83 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 93 | 595 | 278600€ | 2996€ |
2021-07-31 | 10 | RUE XAVIER DARASSE | 5 | 126 | 2286 | 438750€ | 3482€ |
2022-05-24 | 28 | RUE MOZART | 3 | 81 | 566 | 232050€ | 2865€ |
2019-10-02 | 72 | AV D OX | 2 | 55 | 640 | 100000€ | 1818€ |
2023-06-05 | 14 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 105 | 619 | 302000€ | 2876€ |
2019-12-17 | 20 | RUE DE VASCONIA | 3 | 90 | 303 | 172000€ | 1911€ |
2020-01-17 | 12 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 86 | 494 | 237000€ | 2756€ |
2020-09-14 | 37 | CHE DE L ERMITAGE ST MARTIN | 4 | 85 | 468 | 241250€ | 2838€ |
2021-12-22 | 3 | IMP ARTHUR HONEGGER | 4 | 104 | 629 | 274000€ | 2635€ |
2022-04-29 | 4 | IMP JEAN MISTLER | 5 | 101 | 792 | 290000€ | 2871€ |
2020-05-19 | 4 | IMP SAINT ELOI | 6 | 144 | 685 | 288000€ | 2000€ |
2022-11-14 | 4 | IMP SAINT ELOI | 6 | 144 | 685 | 354000€ | 2458€ |
2020-01-28 | 10 | AV DU VIGNEMALE | 4 | 87 | 851 | 190000€ | 2184€ |
2022-01-05 | 4 | IMP ARTHUR HONEGGER | 4 | 91 | 589 | 293730€ | 3228€ |
2021-05-28 | 24 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 90 | 535 | 205000€ | 2278€ |
2020-10-30 | 38 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 103 | 526 | 235000€ | 2282€ |
2022-06-28 | 41 | CHE DE L ERMITAGE ST MARTIN | 3 | 68 | 146 | 115000€ | 1691€ |
2021-07-07 | 16 | RUE MICHEL PETRUCCIANI | 4 | 84 | 347 | 225000€ | 2679€ |
2021-12-23 | 5 | RUE XAVIER DARASSE | 5 | 150 | 800 | 498000€ | 3320€ |
2020-05-14 | 19 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 83 | 550 | 170000€ | 2048€ |
2023-02-10 | 19 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 83 | 550 | 217500€ | 2620€ |
2020-10-30 | 24 | RUE GUSTAVE SAINT JEAN | 4 | 59 | 582 | 190000€ | 3220€ |
2021-05-04 | 16 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 4 | 94 | 484 | 266879€ | 2839€ |
2019-09-12 | 57 | AV HENRI PEYRUSSE | 4 | 98 | 687 | 240000€ | 2449€ |
2021-06-09 | 9 | IMP ARTHUR HONEGGER | 4 | 85 | 505 | 230950€ | 2717€ |
2022-12-09 | 51 | AV HENRI PEYRUSSE | 7 | 137 | 820 | 365000€ | 2664€ |
2023-04-27 | 63 | AV HENRI PEYRUSSE | 4 | 132 | 75 | 273675€ | 2073€ |
2021-06-09 | 17 | AV DES PYRENEES | 3 | 80 | 159 | 140000€ | 1750€ |
2022-06-24 | 20 | LA NAOUERE | 5 | 240 | 4726 | 1030000€ | 4292€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 108 | 589 | 260000€ | 2407€ |
2023-05-23 | 63 | AV HENRI PEYRUSSE | 5 | 112 | 557 | 295800€ | 2641€ |
2021-01-06 | 11 | IMP ARTHUR HONEGGER | 4 | 78 | 508 | 232500€ | 2981€ |